Hay comunidades de lujo que se sostienen por su historia y otras que se sostienen porque siguen invirtiendo en sí mismas. Casa de Campo, en La Romana, pertenece a ambas categorías. Fundada hace más de cinco décadas y propiedad de Central Romana Corporation, la comunidad completó en 2026 la restauración más importante de su campo emblemático, Teeth of the Dog, y anunció la segunda fase de su proyecto Premier Suites. Para quien posee o evalúa una villa en Casa de Campo, estas decisiones no son simples noticias hoteleras: son señales sobre la salud del activo que respalda el valor de cada propiedad dentro de la comunidad.
Teeth of the Dog: una restauración de 11 meses y unos US$15 millones
Diseñado por Pete Dye en 1971, Teeth of the Dog transformó la forma de integrar la costa al juego y se convirtió en la referencia del golf caribeño. Tras más de 50 años expuesto a los elementos costeros, el campo fue sometido a su restauración más completa, liderada por Jerry Pate Design, con una duración de aproximadamente 11 meses y una inversión cercana a US$15 millones, según reportes de prensa.
De acuerdo con Casa de Campo, los trabajos incluyeron la reconstrucción completa de greens, bunkers, tees y fairways, la actualización de los sistemas de drenaje e irrigación, la resiembra con Dynasty Paspalum, una grama adaptada a la resiliencia costera, y la protección de los hoyos frente al mar conocidos como Heaven 7. La reapertura oficial se celebró en 2026 con la presencia del presidente Luis Abinader, el ministro de Turismo David Collado, el presidente de Central Romana Corporation, José “Pepe” Fanjul Jr., y el presidente de Casa de Campo, Andrés Pichardo Rosenberg.
Por qué importa la protección costera
Más allá del golf, la intervención en los hoyos frente al mar tiene una lectura patrimonial. Proteger la línea costera de un activo emblemático es una inversión en resiliencia, y la resiliencia es un atributo que el mercado de lujo valora cada vez más. Para el propietario de una villa, que la comunidad invierta en preservar su frente marítimo es una forma de proteger el entorno que justificó su compra.
Premier Suites: la segunda fase anunciada para 2026
Durante la reapertura de Teeth of the Dog, Casa de Campo anunció que a partir de mayo de 2026 iniciaría la segunda fase del proyecto Premier Suites, que incluye una nueva piscina de lujo y una ampliación de la experiencia de spa. La primera fase del proyecto fue inaugurada en mayo de 2023, con nuevas suites, un Premier Club y un nuevo spa, en un acto en el que la Presidencia de la República informó una inversión aproximada de RD$5,000 millones. Medios dominicanos han reportado que el nuevo ciclo de inversiones de la segunda fase asciende a unos US$90 millones; esa cifra proviene de la prensa y no la hemos visto confirmada en un comunicado oficial del resort, por lo que la presentamos como referencia. Tampoco hemos encontrado una actualización pública sobre el avance de esta fase.
Casa de Campo ha destacado también su reconocimiento como propiedad Forbes Four-Star, un indicador externo de la calidad de servicio que el resort busca sostener con estas inversiones.
Una agenda que confirma la vida de comunidad
La reinversión física se acompaña de una programación que mantiene viva la comunidad durante todo el año. En 2026, Casa de Campo celebró la cuarta edición de su Food & Wine Festival los días 9 y 10 de octubre, lanzó el primer Cigars in Paradise Cigar & Rum Festival del 25 al 28 de junio y anunció para el 20 de noviembre la cena de gala de la cuarta edición de ALMA, con el chef español Iván Cerdeño, distinguido con dos estrellas Michelin, en el Marina Riverside Center. A esto se suman el polo, el centro ecuestre, el centro de tiro, el centro de raqueta, la marina y Altos de Chavón.
Para el propietario, esta agenda tiene un doble valor: enriquece el uso personal de la propiedad y fortalece la demanda de alquiler en las semanas de mayor actividad.
Qué significa la reinversión para el valor de una villa
En las comunidades de resort, el valor de las propiedades privadas está ligado a la calidad del ecosistema que las rodea: campos de golf, playas, restaurantes, seguridad, servicios y reputación internacional. Cuando el operador invierte de forma sostenida en esos componentes, transmite al mercado que el activo seguirá siendo competitivo frente a nuevos destinos. Cuando deja de hacerlo, el desgaste termina reflejándose en la demanda.
No es posible atribuir un porcentaje de plusvalía a una restauración o a una nueva piscina, y sería imprudente hacerlo. Lo que sí puede afirmarse es que un comprador que evalúa Casa de Campo en 2026 encuentra un campo emblemático recién restaurado, una fase de expansión hotelera anunciada y una agenda de eventos consolidada. Son elementos que reducen el riesgo de obsolescencia del entorno y que conviene considerar al comparar Casa de Campo con alternativas más nuevas, pero menos probadas.
Lo que el comprador debe revisar
La reinversión del resort no elimina la necesidad de evaluar cada propiedad por sus méritos. Recomendamos revisar la ubicación dentro de la comunidad, ya que no es lo mismo una villa frente al mar, una en el entorno de Teeth of the Dog o una cercana a la marina; el estado de conservación y la antigüedad de la construcción, dado que muchas villas tienen décadas y pueden requerir actualización; las cuotas de la comunidad y su evolución reciente; y, si se piensa en renta, el historial de ingresos y la relación con el programa de alquiler del resort.
También es importante considerar los costos de transacción y tenencia: el impuesto de transferencia del 3 %, el IPI anual sobre el valor que exceda el umbral de exención y, desde la Ley 30-26, el impuesto del 10 % sobre la ganancia de capital al vender. Estos elementos deben formar parte de cualquier análisis de inversión desde el primer día.
Una comunidad que se renueva sin perder su identidad
Casa de Campo ha sabido evolucionar sin renunciar a lo que la hace única: espacio, privacidad, golf de clase mundial y una vida de club que se transmite entre generaciones. La restauración de Teeth of the Dog y la segunda fase de Premier Suites son la expresión más reciente de esa filosofía. Para el comprador internacional, la lectura es serena: se trata de una comunidad madura que sigue invirtiendo, no de una promesa por construir.
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Fuentes: Casa de Campo Resort & Villas (comunicado de reapertura de Teeth of the Dog, 31 de marzo de 2026); Dominican Today, 13 de marzo de 2026 (duración y costo de la restauración); Presidencia de la República (inauguración de la primera fase, mayo de 2023); prensa dominicana (cifra de US$90 millones de la segunda fase, no confirmada oficialmente).
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