La firma de la compraventa suele sentirse como la línea de llegada. Para quien compra una villa en Cap Cana, Puntacana Resort & Club o Casa de Campo con la intención de vivir en ella buena parte del año, es en realidad el comienzo de una segunda etapa, más silenciosa y con frecuencia subestimada: trasladar la vida. Muebles con historia familiar, una biblioteca, obras de arte, la bodega, un perro o un gato que forma parte de la familia y, en algunos casos, el vehículo. Cada una de esas piezas cruza una frontera, y cada frontera tiene reglas.

Esta guía reúne lo que el comprador internacional debe conocer en 2026 sobre el marco aduanal y sanitario dominicano para mudarse con orden. No sustituye la asesoría de un agente de aduanas ni de un abogado, pero sí permite planificar con tiempo, que es la mejor forma de proteger tanto el presupuesto como la tranquilidad.

El punto de partida: la residencia define el tratamiento aduanal

En República Dominicana, el trato que recibe una mudanza depende en gran medida del estatus migratorio de quien la realiza. No es lo mismo enviar muebles para una casa de vacaciones que trasladar un hogar completo al obtener la residencia. La diferencia práctica puede ser considerable, porque las importaciones ordinarias de bienes pagan aranceles según su partida y, además, el ITBIS, cuya tasa general es del 18 % y se calcula sobre el valor CIF más los derechos de importación.

Por esa razón, el primer consejo es secuencial: antes de contratar el contenedor, conviene definir con su abogado la ruta migratoria. Para muchos compradores de alto patrimonio la vía natural es la Ley 171-07 sobre Incentivos Especiales a los Pensionados y Rentistas de Fuente Extranjera, o la residencia por inversión. Ambas abren puertas que una importación común no tiene.

Menaje de casa: lo que establecen la Ley 14-93 y la Ley 171-07

La exención del ajuar del hogar

El Código Arancelario dominicano, contenido en la Ley 14-93, exonera del pago de impuestos el ajuar del hogar y los bienes personales de los extranjeros que vienen a residir de forma definitiva en el país. La Ley 171-07 retoma ese beneficio y lo hace explícito para su población objetivo: los pensionados y rentistas cuyas solicitudes de residencia hayan sido aprobadas por la Dirección General de Migración se benefician de la exención del gravamen arancelario sobre las importaciones de efectos personales y del hogar, así como de equipos usados.

Los documentos que la Dirección General de Aduanas solicita

El texto de la Ley 171-07 indica que, además de la aprobación migratoria, el solicitante debe cumplir los requisitos de la Dirección General de Aduanas y anexar copia de su tarjeta de residencia definitiva. En el caso de los pensionados, se agrega una certificación del gobierno, organismo oficial o empresa extranjera donde prestaban servicios, traducida al español por intérprete judicial y legalizada en el consulado dominicano del país de origen. Para quien tramita residencia por inversión y aún espera su expedición, la ley contempla que pueda iniciar el trámite aduanal anexando copia certificada de la carta de aprobación.

Conviene subrayar algo que la experiencia confirma: el listado exacto de formularios y el procedimiento vigente deben verificarse directamente con Aduanas o con un agente aduanal autorizado al momento de embarcar. Las leyes establecen el derecho; el procedimiento administrativo puede ajustarse.

Cómo preparar el inventario

Un inventario detallado, idealmente valorizado y fotografiado, es la herramienta que más tiempo ahorra en el puerto. Describir cada caja, separar los artículos nuevos de los usados y conservar facturas de las piezas de valor facilita la revisión y evita discusiones sobre la naturaleza de los bienes. Las obras de arte y las antigüedades merecen un apartado propio, con certificados de autenticidad y, cuando corresponda, documentación de procedencia.

Mudarse con mascotas: requisitos sanitarios habituales

Para muchas familias, la mascota es la parte más sensible de la mudanza. Según el formulario de certificación sanitaria que publica el Servicio de Inspección de Sanidad Animal y Vegetal del Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA APHIS) para perros y gatos con destino a República Dominicana, no se requiere permiso de importación para animales de compañía de uso personal, ni endoso consular; el certificado sanitario tiene una validez de diez días desde su emisión. Para la exportación comercial de perros y gatos, en cambio, se exige un permiso de la Dirección General de Ganadería.

Guías especializadas de viaje con mascotas actualizadas en 2026 coinciden en que la vacuna antirrábica debe estar vigente y aplicada con al menos 30 días de antelación, recomiendan el microchip y señalan que no se aplica cuarentena, con inspección del Ministerio de Agricultura a la llegada. Estas fuentes no son normas oficiales dominicanas, por lo que la recomendación es confirmar los plazos con la aerolínea y con el Ministerio de Agricultura antes de reservar el vuelo. En la práctica, el detalle que más complica un viaje es el vencimiento del certificado veterinario, y por eso su emisión debe coordinarse con la fecha exacta de salida.

Un apunte de vida diaria: las comunidades privadas del Este tienen reglamentos internos sobre mascotas en áreas comunes, playas y clubes. Revisar ese reglamento antes de comprar evita sorpresas, en especial en condominios.

El vehículo: una decisión que conviene analizar con números

La Ley 171-07 no crea un beneficio vehicular propio; remite a la Ley 168 de 1967 sobre exoneración parcial de impuestos de vehículos de motor, posteriormente modificada por la Ley 146-00. Análisis jurídicos publicados sobre la materia explican que el privilegio se concede a extranjeros con el propósito de residir en el país que ingresen su vehículo, siempre que sea usado y su propietario lo haya tenido al menos un año, con presentación de la residencia definitiva ante Aduanas. Se trata de una exoneración parcial, no total, y su alcance concreto depende del vehículo y del cálculo que haga la autoridad.

Por eso, antes de embarcar un automóvil, conviene comparar tres costos: el flete y los impuestos remanentes tras la exoneración, el precio de un vehículo equivalente en el mercado local y la disponibilidad de servicio técnico y repuestos para esa marca en el Este. En comunidades como Cap Cana o Casa de Campo, donde el carrito de golf es parte del día a día, muchos propietarios concluyen que la decisión más eficiente es comprar localmente.

Calendario recomendado para una mudanza sin fricciones

La secuencia que mejor funciona comienza con la estrategia migratoria, sigue con la firma y el registro de la propiedad, y solo después avanza hacia el embarque. Entre tres y seis meses antes de mudarse, conviene reunir la documentación de residencia, contratar un agente aduanal y una empresa de mudanzas internacionales con experiencia en el país, y preparar el inventario. Entre uno y dos meses antes, se coordinan la vacunación y el certificado de la mascota y se define la fecha de llegada del contenedor, preferiblemente cuando la villa ya esté lista para recibirlo. El objetivo es que nada espere en el puerto, porque el almacenaje también tiene costo.

La perspectiva de Angela Listings

En nuestra experiencia acompañando a compradores internacionales en el Este, la mudanza mejor ejecutada es la que se planifica junto con la compra, no después. La elección de la propiedad influye: una villa con espacio de almacenamiento, acceso adecuado para camiones y un reglamento comunitario claro simplifica la llegada del menaje. Y una ruta migratoria definida desde el inicio puede convertir una importación costosa en un traslado exento.

Si está evaluando una propiedad en Cap Cana, Punta Cana o Casa de Campo para vivir en ella, podemos ayudarle a coordinar la conversación con los profesionales adecuados y a elegir una propiedad que encaje con su plan de vida.

Angela Listings

Especialistas en propiedades de lujo, inversión y renta en República Dominicana.

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