Cada septiembre, el Gobierno dominicano presenta al Congreso la hoja de ruta financiera del año siguiente. Para el comprador internacional que evalúa una villa en Cap Cana, un apartamento en Puntacana Resort & Club o una residencia en Casa de Campo, ese documento suele pasar inadvertido. Sin embargo, el Presupuesto General del Estado 2027 contiene una lectura muy concreta sobre el futuro del Este del país: dónde se invertirá en agua, saneamiento y turismo, y qué tan sólido es el marco macroeconómico sobre el que descansa el valor de una propiedad en dólares.

Las cifras generales del Presupuesto 2027

El Consejo de Ministros aprobó el 17 de septiembre de 2026 el Proyecto de Ley de Presupuesto General del Estado 2027 por RD$2,036,844.2 millones, con remisión al Congreso Nacional antes del 1 de octubre, según informaron la Presidencia y el Ministerio de Hacienda y Economía. El proyecto contempla ingresos de RD$1,510,574.5 millones, equivalentes al 15.7 % del PIB, y un techo de gasto de RD$1,837,856.0 millones, el 19.2 % del PIB.

El marco macroeconómico que acompaña la pieza anticipa un crecimiento del PIB real de 4.75 % y una inflación promedio en torno al 4.5 %. El ministro de Hacienda y Economía, Magín Díaz, señaló que la economía mantiene su resiliencia, con reservas internacionales superiores a US$15,000 millones. Para el inversionista que compra y cobra en dólares, estas variables importan porque condicionan la estabilidad cambiaria, el costo del crédito local y la capacidad del Estado de sostener la infraestructura que acompaña al turismo.

Un dato merece atención: el gasto de capital crecería 19.7 % frente al presupuesto inicial de 2026, mientras el gasto corriente lo haría 12.3 %. En otras palabras, el Gobierno propone que la obra física crezca más rápido que la operación del Estado.

Dónde se invertirá: transporte, agua y vivienda

La actualización de agosto de 2026 del Plan Nacional Plurianual del Sector Público, analizada por el medio especializado El Inmobiliario, programa RD$327,700.23 millones en proyectos de inversión pública para 2027. Esa cifra representa el 47.54 % de los RD$689,282.46 millones previstos para el cuatrienio 2026-2029 y equivale al 3.47 % del PIB nominal estimado para ese año.

Transporte, la mayor partida

La función Transporte concentra RD$86,166.36 millones para 2027, el 26.29 % de lo programado. Los proyectos de mayor monto se ubican fuera del Este, como la Línea I del Monorriel de Santo Domingo, con RD$16,636 millones, y la Autopista del Ámbar, con RD$9,072 millones. Para el comprador de Punta Cana o La Romana, la lectura es que la gran obra vial de 2027 no está concentrada en su región, aunque la mejora de la conectividad nacional sí beneficia al destino en su conjunto.

Agua y saneamiento, el mayor salto

Aquí está la noticia más relevante para el Este. La función de protección del aire, agua y suelo, que agrupa buena parte del alcantarillado y saneamiento de zonas turísticas y costeras, pasaría de RD$7,495.33 millones en 2026 a RD$49,542.51 millones en 2027. Entre los proyectos individuales de mayor monto figuran el alcantarillado sanitario de Bávaro-Punta Cana-Macao, con RD$7,630 millones, y el alcantarillado de los municipios de La Romana y Villa Hermosa, con RD$7,333 millones. A esto se suma la construcción del acueducto múltiple Bávaro-Punta Cana-Macao, con RD$4,370 millones programados para 2027.

Turismo: CEIZTUR casi triplica su asignación

El Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas Turísticas (CEIZTUR) reportó una demanda de RD$2,368.72 millones para 2027, de la cual Hacienda priorizó RD$1,970.50 millones en 48 de sus 64 proyectos. Esa cifra casi triplica los RD$656.3 millones priorizados para 2026, aunque el propio análisis advierte que ambas cifras provienen de ejercicios distintos y deben leerse como señal de tendencia.

Por qué el saneamiento importa al valor de una propiedad de lujo

En los destinos de playa, el saneamiento no es un detalle técnico: es parte del producto. La calidad del agua costera, la salud de los arrecifes, la reputación internacional del destino y la capacidad de absorber nuevos desarrollos dependen de que las aguas residuales se recojan y traten adecuadamente. Comunidades como Cap Cana y Puntacana Resort & Club han desarrollado buena parte de su infraestructura de forma privada, pero su entorno inmediato, el corredor Bávaro-Punta Cana-Macao, es donde vive la fuerza laboral del turismo y donde crece la oferta de servicios.

Una inversión pública sostenida en alcantarillado y acueducto en ese corredor reduce un riesgo de largo plazo que todo comprador sofisticado debería evaluar: que el crecimiento del destino supere la capacidad de su infraestructura básica. En La Romana, el alcantarillado de La Romana y Villa Hermosa toca directamente el entorno urbano de Casa de Campo, una comunidad que en 2026 ha sumado una restauración de su campo Teeth of the Dog y la llegada de operaciones de cruceros.

Conviene, sin embargo, mantener la prudencia. Que una obra figure en la programación presupuestaria no significa que se ejecute en el plazo previsto ni con el monto completo. El presupuesto todavía debe ser conocido por el Congreso, y la ejecución depende de licitaciones, financiamiento y capacidad institucional. Nuestra recomendación es tratar estas partidas como una señal positiva de prioridad, no como una garantía de entrega.

Lo que el Presupuesto 2027 no dice

El proyecto no introduce, según la información pública disponible, cambios al Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) ni nuevos impuestos específicos para la propiedad residencial. Las reformas fiscales que afectan al inversionista inmobiliario en 2026 vienen por otra vía, principalmente la Ley 30-26 y su reglamento, que siguen en proceso de implementación. Quien compra debe revisar ambos frentes con su asesor fiscal y no asumir que el presupuesto resuelve preguntas que pertenecen a la legislación tributaria.

Tampoco encontramos en las fuentes consultadas partidas específicas para nuevas carreteras o aeropuertos en La Altagracia o La Romana para 2027. El Consejo Provincial de Desarrollo de La Altagracia sí priorizó en mayo de 2026 obras como un sistema pluvial provincial, un hospital de segundo nivel en Verón-Punta Cana y reconstrucción de carreteras, pero no hemos podido confirmar cuáles quedaron finalmente incluidas en el proyecto.

Cómo usar esta información al comprar

Para un comprador de Cap Cana, Puntacana Resort & Club, Punta Cana Village o Casa de Campo, el presupuesto ofrece tres lecturas útiles. La primera es macroeconómica: un crecimiento proyectado de 4.75 % y una inflación contenida sostienen el escenario de estabilidad que favorece a quien invierte en dólares. La segunda es territorial: el Este aparece entre las prioridades de saneamiento del país, lo que refuerza la sostenibilidad del destino. La tercera es de diligencia: al evaluar una propiedad, conviene preguntar al desarrollador o a la administración cómo se conecta la comunidad a la red de agua y saneamiento, qué parte es privada y qué parte depende de la red pública.

En Angela Listings seguimos de cerca la ejecución de estas obras porque forman parte del contexto que explica el valor de una residencia en el Caribe dominicano. Si está evaluando una compra, podemos ayudarle a interpretar estos datos junto con la información específica de cada comunidad, siempre distinguiendo lo confirmado de lo proyectado.

Fuentes: Presidencia de la República y Ministerio de Hacienda y Economía (17 de septiembre de 2026); El Inmobiliario, “Gobierno presenta presupuesto por RD$2,036,844.2 millones para 2027” (18 de septiembre de 2026) y “Transporte, agua y vivienda concentran la mitad de la inversión pública prevista para 2027” (21 de septiembre de 2026), con datos del Plan Nacional Plurianual del Sector Público, actualización de agosto de 2026; Diario Libre (18 de mayo de 2026).

Angela Listings

Especialistas en propiedades de lujo, inversión y renta en República Dominicana.

Cobertura: Cap Cana · Punta Cana · Casa de Campo

Email: [email protected]

Web: AngelaListings.com

República Dominicana: +1 (829) 339-4448